為調(diào)控樓市，銀行業(yè)祭出連環(huán)招。在繼部分銀行再次上調(diào)首套房貸利率后，多家銀行降低了信用卡在地產(chǎn)類商戶中的交易限額，防止炒房投機者“借道”信用卡炒房。記者了解到，日前平安銀行下調(diào)了房地產(chǎn)類商戶交易限額，而中國銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行等已不支持本行信用卡在房地產(chǎn)類商戶中交易。專家表示，此舉主要是為防止投機者利用多張信用卡刷卡的形式分期購房。

平安、農(nóng)行下調(diào)信用卡限額

據(jù)平安銀行發(fā)布公告顯示，為滿足監(jiān)管要求，平安銀行近期對部分商戶類型的交易進行風(fēng)險管控升級，信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進行交易時，單月人民幣交易限額由人民幣3萬元調(diào)整為人民幣1萬元，全年累計限額人民幣10萬元保持不變。值得注意的是，公告還特別指出，境外不可進行房地產(chǎn)類交易。這是繼去年9月27日發(fā)布的限額公告后，平安銀行再度下調(diào)限額。

事實上，今年4月，農(nóng)行也下調(diào)了房地產(chǎn)類商戶交易限額。具體調(diào)控方式為在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶的單筆交易金額不得超過3萬元人民幣，日累計交易金額不得超過3萬元人民幣，月累計交易金額不得超過10萬元人民幣，季度累計交易金額不得超過10萬元人民幣，半年累計交易金額不得超過20萬元人民幣，年累計交易金額不得超過20萬元人民幣。而在境外房地產(chǎn)類商戶的單筆交易金額不得超過4500美元，日累計交易金額不得超過4500美元，月累計交易金額不得超過15000美元，半年累計交易金額不得超過15000美元。

四銀行叫停相關(guān)商戶交易

與平安銀行、農(nóng)業(yè)銀行紛紛下調(diào)信用卡地產(chǎn)類商戶交易限額相對的，是中國銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行等已不支持本行信用卡在房地產(chǎn)類商戶交易。“通過龍卡信用卡預(yù)借現(xiàn)金，包括現(xiàn)金提取、現(xiàn)金轉(zhuǎn)出等，目前只能用于消費領(lǐng)域。”建設(shè)銀行信用卡客服對記者表示，目前建設(shè)銀行信用卡預(yù)借現(xiàn)金不得用于生產(chǎn)經(jīng)營、投資等非消費領(lǐng)域，“也就是說，不僅購房不可以，買股票、期貨、P2P借貸等也不行。”

中國銀行信用卡中心的客服則表示，目前信用卡僅可用于經(jīng)常項目下消費支付，不得用于其他交易支付，包括境內(nèi)的房地產(chǎn)類商戶、證券商戶等，同時在境外也不支持用于投資理財?shù)慕?jīng)常項目下的保險產(chǎn)品的購買。此外，記者還了解到，光大銀行和廣發(fā)銀行雖未叫停信用卡在房地產(chǎn)類商戶中交易，但也設(shè)置了交易額上限：前者單筆限額不超過10萬元，后者累計限額不超過10萬元。

遏制“借道”分期購房

對于多家銀行降低信用卡地產(chǎn)類商戶交易限額的原因，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為是目前信用卡的“透支”功能被濫用，尤其是一人多卡多次透支，“對于一個投機者來說，會通過此類透支來實現(xiàn)套現(xiàn)，進而去炒房。銀行對這類貸款的管控很有必要。”同時，他指出，此項管控的加強并不會影響到合理的住房需求，比如繳房租、中介費、物業(yè)費等。

中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉則表示，其實多家銀行一年來都在不斷降低信用卡地產(chǎn)類商戶交易限額，“雖然這個資金在一二線城市不太可能買房，但在很多三四線城市，的確有人用多張信用卡的形式分期購房，包括去年已經(jīng)查處的消費貸資金進入樓市。”

記者 袁璐

關(guān)鍵詞： 限額 信用卡 房產(chǎn)交易