住建部近期就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談了12個(gè)城市的負(fù)責(zé)人，國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)或揭示了約談的原因：房價(jià)上漲過快。

從70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)來看，被約談的海口、三亞、西安、太原、哈爾濱、貴陽等城市均位列4月房價(jià)環(huán)比漲幅前十位。其中，哈爾濱房價(jià)同比漲幅全國最高，達(dá)到12%。

住建部重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控“目標(biāo)不動搖、力度不放松”。分析人士預(yù)計(jì)，5月將迎來城市層面更為密集的調(diào)控潮，范圍涉及“五限”、按揭利率調(diào)整等多個(gè)方面。

國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，4月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)交行金融研究中心測算，4月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比為0.57%，增速較上月加快。

“4月房地產(chǎn)成交延續(xù)了兩年以來的增速下行態(tài)勢，但房價(jià)環(huán)比上升加快，這主要源于二線和三線城市房價(jià)的較快上漲。”交行金融研究中心高級研究員夏丹說。

“五一”前后，住建部約談了12個(gè)城市負(fù)責(zé)人，多為房價(jià)上漲較快的二線省會城市以及個(gè)別三線城市。統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，被約談的?？?、三亞、西安、太原、哈爾濱、貴陽等城市4月份新房價(jià)格環(huán)比漲幅均位列全國前十位。

這其中，哈爾濱新房價(jià)格同比上漲12%，領(lǐng)漲全國。此外，在70大中城市中，新房價(jià)格環(huán)比漲幅最高的是丹東，4月環(huán)比上漲2%，而兩個(gè)月前該地房價(jià)還是負(fù)增長。

易居研究院研究員詹毅凡在接受上證報(bào)記者采訪時(shí)表示，在住建部約談之后，成都、哈爾濱等部分城市立馬出臺了嚴(yán)格的限價(jià)政策遏制投機(jī)炒作，預(yù)計(jì)二季度部分熱點(diǎn)城市樓市政策依然有收緊的可能。

他認(rèn)為，雖然二線城市的同比增幅出現(xiàn)小幅反彈，但整體來看，一二三線城市的房價(jià)指數(shù)曲線依然位于降溫通道。

中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所此前發(fā)布的最新報(bào)告也指出，整體來看，2018年將是本輪房地產(chǎn)市場低點(diǎn)，房地產(chǎn)市場整體將呈現(xiàn)下行態(tài)勢。由于房地產(chǎn)緊縮調(diào)控政策不放松，一線和熱點(diǎn)二線城市會率先探底，而下半年三四線城市市場調(diào)整將會出現(xiàn)。

住建部日前重申，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控“目標(biāo)不動搖、力度不放松”，可見國家對于抑制房價(jià)過快上漲的態(tài)度十分堅(jiān)決。

夏丹預(yù)計(jì)，5月將迎來城市層面更為密集的調(diào)控潮，范圍涉及“五限”、按揭利率調(diào)整、違規(guī)行為整頓等多個(gè)方面。

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