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廣州首次置業(yè)占比高達(dá)67% 換房客略有減少 2018-05-14 23:35:02  來源:廣州日?qǐng)?bào)

廣州日?qǐng)?bào)訊 (全媒體記者王荔玨)據(jù)合富大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),廣州4月二手樓市仍以首次置業(yè)“剛需”買家為主, 占比達(dá)67%,較3月微增3個(gè)百分點(diǎn)。受置換型買家謹(jǐn)慎比價(jià)的影響,4月改善型換房個(gè)案占比較3月略有下滑。

合富研究院高級(jí)分析師梁燕明表示,4月廣州二手樓市交投氣氛,主要受三個(gè)因素影響:一是清明時(shí)節(jié)的影響;二是天氣因素的影響,雨水較多會(huì)影響買家看房的積極性;三是買家的資金因素,由于目前買房需要?jiǎng)佑玫馁Y金不少,而且不少買家是“賣一買一”甚至是“賣二買一”的置換型購房者,因此,買家入市比較審慎,會(huì)仔細(xì)對(duì)比不同房源,不愿輕易出手。

據(jù)合富置業(yè)天河僑怡分行主管田杰表示,影響4月天河北二手市場的主要因素是,看房客比較少,多數(shù)買家都在對(duì)比不同的房源,真正出手購房的買家不多,再加上放售房源較少,從而影響了市場交投氣氛。買家大多是置換型換房需求,對(duì)擁有較好教育配套資源的區(qū)域較為青睞,但由于置換所需資金較多,不少買家都是“賣一買一”,甚至有買家是“賣二買一”,再在天河北一步到位買一套質(zhì)素較高的物業(yè)。

合富置業(yè)海珠穗花分行主管高偉亮表示,江南西、江南大道中一帶4月出手購房的買家相對(duì)較少,一部分原因是清明節(jié)氣的影響,另一部分原因則是買家大多是“賣一買一”的置換型置業(yè),需要賣掉手上的物業(yè)后,才能購入新的物業(yè),因此購房周期較首次置業(yè)型買家有所延長。而急于購房讓子女今年上小學(xué)的買家,普遍在3月甚至更早就已購房,因此,4月這類需求的買家數(shù)量較3月明顯減少,而不少房源也已在3月被市場消化掉。

合富置業(yè)越秀農(nóng)林下路分行主管鐘輝表示,由于受到清明節(jié)的影響,4月農(nóng)林下路一帶二手房交投活躍度不算高。積極看房的買家不多,而且對(duì)教育配套資源有要求的買家,早早都在3月已完成購房計(jì)劃,對(duì)教育資源有要求但還沒買房的買家,則以觀望居多,目前出手的意愿并不高。

關(guān)鍵詞: 比高 房客 廣州

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