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一線城市繼續(xù)同比下降 3月份55個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲 2018-04-18 17:53:41  來(lái)源:新華網(wǎng)

新華網(wǎng)北京4月18日電(王日晨) 4月18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,55個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,10個(gè)城市環(huán)比下降,5個(gè)城市持平。一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比下降,二三線城市同比漲幅繼續(xù)回落。

3月份,各地繼續(xù)以因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)政策為主基調(diào),堅(jiān)持分類調(diào)控,保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.6%,降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格本月首次出現(xiàn)下降,降幅為0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

3月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%;二手住宅銷售價(jià)格繼續(xù)下降,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),二手住宅銷售價(jià)格漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析指出,70個(gè)大中城市中,15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格總體保持基本穩(wěn)定。從環(huán)比看,7個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降,降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間;天津和合肥兩個(gè)城市持平;其余城市微漲,漲幅在0.1至0.2個(gè)百分點(diǎn)之間。從同比看,有9個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降,降幅在0.3至2.3個(gè)百分點(diǎn)之間;其余城市略有上漲,漲幅在0.1至1.2個(gè)百分點(diǎn)之間。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,從3月份房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)看,環(huán)比增幅為0.4%,而同比增幅為5.5%。環(huán)比增幅數(shù)據(jù)是有所擴(kuò)大,而同比增幅則有所收窄。從環(huán)比數(shù)據(jù)上看,實(shí)際上當(dāng)前房?jī)r(jià)存在潛在上漲的壓力。從同比增幅數(shù)據(jù)看,大趨勢(shì)肯定會(huì)延續(xù)同比增幅收窄甚至下跌的態(tài)勢(shì)進(jìn)行,所以當(dāng)前房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的特點(diǎn)在于,房?jī)r(jià)降溫是大趨勢(shì),但中間各階段和各城市依然會(huì)存在部分阻力。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出,從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來(lái)看,“胡蘿卜和大棒”雙重作用在持續(xù),一方面部分城市“搶人大戰(zhàn)”如火如荼,剛需保障也在同步進(jìn)行,繼2月武漢推行首套剛需人群優(yōu)先選房的模式后,3月長(zhǎng)沙、成都均推出“剛需優(yōu)先”的保障措施。另一方面樓市的調(diào)控不但未見(jiàn)放松,還日趨收緊。3月大連出臺(tái)限購(gòu)、海南限購(gòu)全面升級(jí),杭州、西安、武漢陸續(xù)出臺(tái)搖號(hào)賣房政策。

張波預(yù)計(jì),“因城施策、分類調(diào)控”的政策還將持續(xù),近期房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的城市,未來(lái)會(huì)出臺(tái)更加嚴(yán)厲調(diào)控措施的可能性較大。對(duì)于剛需購(gòu)房者的優(yōu)先保障措施也有望在更多城市落地。另外值得關(guān)注的是,由于貨幣政策整體偏緊,房企的資金成本持續(xù)高企,對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和房企拿地?zé)崆槎紩?huì)產(chǎn)生直接影響。

關(guān)鍵詞: 城市 一線 房?jī)r(jià)

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