最近幾天，準(zhǔn)備去北京出差的曹先生發(fā)現(xiàn)，如家、漢庭、速8等快捷酒店價(jià)格普漲，地段較好的已經(jīng)漲到600元以上。他感嘆：“這個(gè)價(jià)格在廣州都能住到四星級(jí)了?！?/p>

感受到北京快捷酒店價(jià)格上漲的，還有計(jì)劃旅行出游的王女士。3月15日，她告訴紅星資本局，她和家人計(jì)劃下周去北京旅游，想預(yù)定天壇附近的一家漢庭酒店，本以為300多元就能訂到，結(jié)果已經(jīng)漲到了500多元，住4晚就得花超2000元。

2023年春節(jié)已經(jīng)過(guò)去，距離五一假期還有一個(gè)多月。在酒店行業(yè)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這段時(shí)間應(yīng)該是春節(jié)旺季的價(jià)格回落期，但目前的酒店價(jià)格卻在不斷走高。

【資料圖】

如家、漢庭、桔子、亞朵變貴了

快捷型、經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格集體上漲

距離五一假期還有1個(gè)多月，酒店的價(jià)格已經(jīng)在不斷上漲，北上深等城市尤為明顯。

對(duì)于北京酒店價(jià)格的變化，李女士深有體會(huì)。3月15日，李女士向紅星資本局展示此前的酒店訂單，去年元旦節(jié)住的桔子水晶酒店(北京天安門(mén)王府井店)是378元/晚。到了今年3月，價(jià)格翻倍，漲到711元/晚，五一節(jié)預(yù)訂價(jià)更是漲到了1500元/晚。

↑李女士展示酒店訂單價(jià)格變化

經(jīng)歷酒店價(jià)格上漲的不僅是李女士一人。紅星資本局搜索發(fā)現(xiàn)，在微博、小紅書(shū)等社交平臺(tái)，有不少網(wǎng)友發(fā)文稱(chēng)，最近一個(gè)月，北京的快捷型、經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格集體上漲。

部分熱門(mén)地段的如家、漢庭突破500元，全季、桔子酒店基本600元以上，亞朵等更是普遍漲到700元以上。

↑漢庭、全季3月21日價(jià)格，截圖來(lái)自華住會(huì)

快捷、經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格上漲，讓商旅出差人士煩惱不已。半個(gè)月前，安徽的林先生到北京出差，為了方便見(jiàn)客戶(hù)，他預(yù)定了中關(guān)村附近的一間如家酒店。不含早餐、設(shè)施簡(jiǎn)單的房間，此前價(jià)格在300元/晚左右，林先生預(yù)定時(shí)價(jià)格已經(jīng)漲到了459元/晚，超出公司出差住宿標(biāo)準(zhǔn)不少。

在酒店從業(yè)人士看來(lái)，如今價(jià)格上漲已是行業(yè)共識(shí)。3月15日，北京朝陽(yáng)門(mén)一家全季酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴紅星資本局，周邊的酒店都漲了，不光其一家漲價(jià)。

“從2月開(kāi)始，來(lái)北京出差、旅游的人就多了起來(lái)，市區(qū)四環(huán)內(nèi)酒店的價(jià)格都漲了?！鄙鲜鱿嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該酒店一共有180間房，之前每天就住50-60間，現(xiàn)在客人多了起來(lái)，差不多每天能住滿(mǎn)120間。

客流增多，價(jià)格也翻倍。紅星資本局了解到，3月中旬，這家全季酒店的門(mén)市標(biāo)價(jià)超過(guò)700元/晚。上述相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年11月，酒店最低價(jià)格只要300元左右。

除了北京，上海、深圳、成都等城市的快捷、經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格均有不同程度的上漲。攜程方面向紅星資本局提供的數(shù)據(jù)顯示，最近一個(gè)月(2.14-3.13)，成都三星及以下酒店訂單量同比增長(zhǎng)90%，預(yù)訂均價(jià)同比增長(zhǎng)29%

酒店價(jià)格會(huì)越來(lái)越貴？

旅游熱度不減、商務(wù)出行頻繁

旅游出行疊加商務(wù)活動(dòng)，是北京、上海等城市的經(jīng)濟(jì)型酒店集體漲價(jià)的主要原因。

一方面，隨著旅游市場(chǎng)的恢復(fù)，人們的出游熱情持續(xù)高漲。紅星資本局注意到，今年春節(jié)過(guò)后，旅游市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季并沒(méi)有到來(lái)。從攜程平臺(tái)獲得的一份數(shù)據(jù)顯示，截至2月20日，在平臺(tái)上預(yù)訂2至3月國(guó)內(nèi)自由行產(chǎn)品的訂單量同比增長(zhǎng)446%，跟團(tuán)游預(yù)訂量同比增長(zhǎng)188%。

另一方面，商旅出行需求也在快速回暖。3月初，有關(guān)“報(bào)復(fù)性出差”的話(huà)題在社交平臺(tái)引起熱議，據(jù)媒體報(bào)道，隨著出行限制取消，各大企業(yè)的差旅需求急速增長(zhǎng)，員工與公司老板都在“報(bào)復(fù)性出差”。一位上海投行業(yè)人士告訴紅星資本局，春節(jié)后至今，除了周末幾乎都在出差。

酒店行業(yè)的數(shù)據(jù)變化，也可以印證這一點(diǎn)。據(jù)新華財(cái)經(jīng)，首旅如家酒店集團(tuán)最新數(shù)據(jù)顯示，旗下中高端事業(yè)部2月8號(hào)RevPAR(平均每間可供出租客房收入)同比2019年恢復(fù)至142%，出租率90%以上的有72店。集團(tuán)旗下商旅事業(yè)部出租率90%以上的有582店，其中北京、成都、上海等多地“如家系”酒店RevPAR達(dá)420元以上。

財(cái)通證券也在研報(bào)中提到，近期商旅需求超預(yù)期修復(fù)，京滬等城市滿(mǎn)房數(shù)量、RevPAR超2019年同期。此外，成都、杭州等也表現(xiàn)亮眼，主要因今年經(jīng)濟(jì)活動(dòng)回暖、大型會(huì)議會(huì)展需求大幅釋放且排期有所提前。中高端占比提升、行業(yè)供不應(yīng)求下推動(dòng)酒店量?jī)r(jià)齊升，帶來(lái)業(yè)績(jī)向上彈性。

酒店行業(yè)內(nèi)人士也有著相同的預(yù)期?！敖衲晟习肽昕赡芏际沁@個(gè)(上漲)的價(jià)格了，到五一還會(huì)更高。”3月15日，北京朝陽(yáng)門(mén)一家全季酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)紅星資本局說(shuō)。

紅星資本局注意到，3月14日，工人日?qǐng)?bào)發(fā)文《酒店業(yè)“再出發(fā)”，先別急著“漲房?jī)r(jià)”》，其中提到，面對(duì)今年春節(jié)和3月份的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，有業(yè)內(nèi)聲音認(rèn)為，酒店業(yè)有必要專(zhuān)注于提高已售客房平均房?jī)r(jià)，既然市場(chǎng)熱度已經(jīng)超過(guò)了2019年，平均房?jī)r(jià)也應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)2019年恢復(fù)。但是要認(rèn)識(shí)到，酒店的消費(fèi)群體較3年前已經(jīng)發(fā)生較大變化，酒店業(yè)要做的是及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品和服務(wù)，對(duì)標(biāo)消費(fèi)群體的新需求，而不是先急著“漲房?jī)r(jià)”。

（文章來(lái)源：紅星資本局）

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