資料圖 中新經(jīng)緯王培文 攝

太原悄然推出樓市新政 住建部約談12城已有7城回應(yīng)

據(jù)中國建設(shè)報微信公眾號報道，被住建部約談后，5月14日，太原市政府印發(fā)文件，提出實施住房限購政策、加強(qiáng)差別化住房信貸和稅收政策、控制現(xiàn)房短期交易轉(zhuǎn)讓、加強(qiáng)商品住房銷售價格管理、加強(qiáng)商品房預(yù)售審批管理、加強(qiáng)土地供應(yīng)管理、加大市場供應(yīng)、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管、強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理等九項具體措施。

文件提出，對擁有1套城六區(qū)住房的太原市城鎮(zhèn)居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)、在城六區(qū)沒有住房且能夠提供在太原市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非太原市城鎮(zhèn)居民家庭，在太原市城六區(qū)限購1套住房。

文件明確，對擁有2套以上(含2套)城六區(qū)住房的太原市城鎮(zhèn)居民家庭、擁有1套以上(含1套)城六區(qū)住房的非太原市城鎮(zhèn)居民家庭及無法提供在太原市1年以上(或逐月連續(xù)繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非太原市城鎮(zhèn)居民家庭，暫停在太原市城六區(qū)內(nèi)購買住房。

文件稱，新購住房取得不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證的，自取得不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證之日起滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓。拆遷安置房首次上市交易，繼承、直系親屬間贈與和轉(zhuǎn)讓、管務(wù)糾份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，及居民實際入住多年因開發(fā)企業(yè)間題和歷史遺留間題延誤辦證導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證取得不足2年的，不受此項規(guī)定限制。

據(jù)了解，這是近期第7個被住建部約談后出臺樓市調(diào)控政策的城市。“五一”前后，住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問題密集約談12個城市。在太原出臺樓市調(diào)控新政之前，已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安6個城市作出回應(yīng)。

有分析認(rèn)為，住建部約談12個城市的主要背景是，今年以來一批城市相繼放寬人才落戶政策，不同程度地帶來一些地方的樓市熱度上升。

據(jù)中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)梳理發(fā)現(xiàn)，被約談前，成都、太原、西安、長春、哈爾濱、大連、貴陽、徐州、佛山這9個城市均已出臺人才引進(jìn)新政，昆明所在的云南省3月底公布新的人才政策，海南則在5月13日發(fā)布《百萬人才進(jìn)海南行動計劃》。

國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，同比漲幅居前的10個城市中，有6個城市是住建部本輪約談的對象。其中，哈爾濱、西安同比漲幅位于前列，分別達(dá)到12%和11.2%。

太原4月份新房價格同比漲幅為7.7%，在70個大中城市中位居22位。環(huán)比漲幅為1.4%，位居第五位，僅次于丹東、?？?、三亞、西安。(中新經(jīng)緯APP)

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