房子買(mǎi)了6年卻遲遲辦不下來(lái)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)房人不急才怪。家住江西省撫州市西湖家苑小區(qū)的裴冬秀就碰上這鬧心事。最后，監(jiān)察體制改革在撫州試點(diǎn)期間，解決了這一問(wèn)題。

2011年10月，裴冬秀買(mǎi)下?lián)嶂菔形骱以沸^(qū)的一套房子，房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證卻始終不給辦。碰壁6年后，今年初，裴女士和小區(qū)住戶(hù)將問(wèn)題反映到了撫州市紀(jì)委、監(jiān)察委員會(huì)。

江西省撫州市紀(jì)委、監(jiān)委審查調(diào)查室副主任 趙堅(jiān)鋒：登記中心是跟我們解釋說(shuō)因?yàn)榭傋C還沒(méi)有辦過(guò)來(lái)，所以辦不了房產(chǎn)證。

驗(yàn)收后不及時(shí)開(kāi)具證明 坐等開(kāi)發(fā)商

原來(lái)，所謂的總證，指的是開(kāi)發(fā)商需要辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。這個(gè)總證需要開(kāi)發(fā)商最終驗(yàn)收合格以及繳稅憑證齊全才能辦理。但據(jù)市建設(shè)局的解釋?zhuān)?yàn)收后開(kāi)發(fā)商并沒(méi)來(lái)辦理手續(xù)，建設(shè)局也就沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具驗(yàn)收合格的相關(guān)證明。

江西省撫州市建設(shè)局建筑綜合管理站站長(zhǎng) 吳才賢：等他們，他們沒(méi)來(lái)就沒(méi)有去跟蹤過(guò)問(wèn)這個(gè)事情。

只等不問(wèn) 催繳拖欠稅款流于形式

而辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的另一個(gè)關(guān)鍵部門(mén)地稅局也稱(chēng)，從2014年起，他們每年都催開(kāi)發(fā)商繳納拖欠的稅款，但開(kāi)發(fā)商卻始終不露面。

江西省撫州市地稅局直屬局主任科員 許學(xué)軍：下達(dá)了催繳，不繳稅肯定是辦不了證的。

兩度協(xié)調(diào)會(huì) 督促各部門(mén)解決問(wèn)題

其實(shí)，去年撫州市政府先后召開(kāi)過(guò)兩次協(xié)調(diào)會(huì)，明確建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、城管、園林、稅務(wù)等部門(mén)的職責(zé)、解決辦法和時(shí)限。并且明確可以通過(guò)法律手段征繳開(kāi)發(fā)商拖欠的稅款和費(fèi)用，但相關(guān)部門(mén)仍然無(wú)動(dòng)于衷。

江西省撫州市紀(jì)委監(jiān)委審查調(diào)查室副主任 趙堅(jiān)鋒：當(dāng)時(shí)就是要求這些職能部門(mén)，要及時(shí)想盡辦法先幫老百姓辦好證，我們就去調(diào)查了這些資料以后，(就問(wèn))為什么他們不辦。

江西省撫州市國(guó)土局土地交易中心原主任 徐樹(shù)森：當(dāng)時(shí)我們自己是這么想的，想讓他自己主動(dòng)來(lái)補(bǔ)繳這個(gè)出讓金。所以沒(méi)考慮到上訴到法院。

江西省撫州市地稅局直屬局主任科員 許學(xué)軍：雖然稅法上有強(qiáng)制措施，但是全國(guó)范圍之內(nèi)，也極少采取強(qiáng)制措施。他要辦證，他就非來(lái)找我們繳稅不可，他人不在這里，凍結(jié)了他財(cái)產(chǎn)也沒(méi)用。

直到2018年1月，市紀(jì)委監(jiān)委介入調(diào)查，相關(guān)部門(mén)才真正采取行動(dòng)。按照要求，通過(guò)法律手段征繳開(kāi)發(fā)商拖欠的稅款和費(fèi)用。

?江西省撫州市紀(jì)委監(jiān)委審查調(diào)查室副主任 趙堅(jiān)鋒：他們有一種思想就是說(shuō)你要辦證開(kāi)發(fā)商一定是要來(lái)找我的，我可以在這里等著你來(lái)，不需要我去主動(dòng)幫你辦什么事情。開(kāi)發(fā)商他是有房產(chǎn)、有汽車(chē)，包括在銀行里面也有二十幾萬(wàn)的保證金，你為什么不可以采取強(qiáng)制措施，或者到法院、到房管局去凍(結(jié))了他的店面。如果開(kāi)發(fā)商真的是倒了，老百姓的證永遠(yuǎn)也辦不了，那不是侵害了老百姓的利益?

關(guān)鍵詞： 不動(dòng)產(chǎn) 權(quán)證