近日，北京市昌平區(qū)人民政府網(wǎng)站公示行政處罰決定書顯示，經(jīng)昌平區(qū)住建委立案調(diào)查，查明北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“北京金隅嘉業(yè)”)開發(fā)建設(shè)的金隅瀾灣項目存在銷售不符合商品房銷售條件的車位，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的違法事實。行政處罰決定書文號：京建法罰(昌建)字[2020]第640053號;公示日期為2020年11月9日。記者查詢發(fā)現(xiàn)，北京金隅嘉業(yè)為北京金隅集團股份有限公司(以下簡稱“金隅集團”，股票代碼：601992)旗下全資子公司。

行政處罰決定書指出，2020年8月19日，昌平區(qū)建設(shè)工程和房屋管理監(jiān)察執(zhí)法隊接到昌平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋市場管理科移送的《住建委行政處罰案件內(nèi)部移交單》，移交單反映了北京金隅嘉業(yè)的違法事實。通過2020年9月3日對當事人北京金隅嘉業(yè)的委托代理人楊某的詢問，以及調(diào)取有關(guān)資料，查明北京金隅嘉業(yè)在銷售位于昌平區(qū)振興路35號院金隅瀾灣地下車位時，銷售不符合商品房銷售條件的車位，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用。

北京金隅嘉業(yè)的上述違法事實有詢問筆錄、營業(yè)執(zhí)照、車位款收據(jù)、《關(guān)于金隅瀾灣項目車位有關(guān)情況的說明》等證據(jù)證明。

北京金隅嘉業(yè)違反了《商品房銷售管理辦法》第二十二條第一款：“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用”的規(guī)定。昌平區(qū)住建委依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十二條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。第(六)款：不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的。”的規(guī)定，應(yīng)對北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處以警告，處以1萬元以上3萬元以下罰款的行政處罰。

昌平區(qū)住建委同時依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第二十九條第一款：“違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。”的規(guī)定，昌平區(qū)住建委決定對北京金隅嘉業(yè)不予行政處罰。

資料顯示，昌平金隅瀾灣占地面積為210000平方米;建筑面積為74000平方米;綠化率為30%;容積率為1.30。

金隅集團發(fā)布2020年半年度報告顯示，北京金隅嘉業(yè)業(yè)務(wù)性質(zhì)為開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)等;金隅集團直接持股100%。北京金隅瀾灣最近一期竣工時間為2016年10月。

今年10月，金隅集團發(fā)布2020年三季度報告。今年前三季度，金隅集團實現(xiàn)營業(yè)收入718.37億元，同比增長6.64%;歸屬于上市公司股東的凈利潤27.16億元，同比下降26.91%;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤22.28億元，同比下降28.65%;基本每股收益0.25元，同比下降28.57%。從現(xiàn)金流來看，截至報告期末，金隅集團經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為15.51億元，同比下降63.32%。對此，金隅集團稱，主要是由于報告期新增土地儲備同比增加所致。

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