(資料圖片僅供參考)
1、全款買房是好的,但一次性全款購房,對那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說,會成為一個不小的負擔(dān)。如果不是資金充裕,一次性購房的投入太大,也許會影響購房者的其他。
2、轉(zhuǎn)讓容易出手:全款買下來的房子更容易出手,因為不會受到貸款的束縛,一旦房價上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。即使不想出售,在發(fā)生經(jīng)濟困難的時候,還可以向銀行進行房屋抵押,獲取資金緩解局面。
3、后期沒有壓力:付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力,因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心,從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間,不必進行任何資信認證,今日事今日畢。
4、全款買房的缺點:存在較大風(fēng)險:對于購買期房的人來說,如果開發(fā)商沒有按期交房,或因工程資金不足等原因,無法完成交付使用甚至工程“爛尾”,那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。在這個時候,貸款顯然比全款購房要更安全。
5、擁有很大變數(shù):買家一旦選擇一次性付就會被要求在預(yù)售階段交納所有房款,并簽訂《商品房買賣合同》??墒?,很多樓盤在交易過程中會存在五證不全的問題,即使銷售人員會承諾在一定時間段內(nèi)補齊手續(xù),但對購房者來說,這期間就充滿了未知的變數(shù),其中最大的問題就是“備案難”。
關(guān)鍵詞: 較大風(fēng)險 經(jīng)濟基礎(chǔ) 今日事今日畢
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