9月7日,中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整臨港新片區(qū)人才住房政策相關(guān)工作提示的通知》,管委會(huì)組織對(duì)臨港新片區(qū)人才住房政策實(shí)施細(xì)則和相關(guān)工作提示進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。
文件提出優(yōu)化使用限制。一,未選房人才解除鎖定,在新建商品住房認(rèn)購(gòu)時(shí),對(duì)已進(jìn)入可選房序列內(nèi)未進(jìn)行房源選定的人才,取消鎖定期限。既往項(xiàng)目鎖定的,即日起解除鎖定,無(wú)需另行申請(qǐng)。
二,選房未簽約人才調(diào)整鎖定期限,對(duì)已選定房源但最終未簽約購(gòu)房的人才,予以限期鎖定,即從原先“不得再次申請(qǐng)”調(diào)整為“在其后的12個(gè)月內(nèi)不得再次申請(qǐng)”。
(資料圖片僅供參考)
由于申請(qǐng)系統(tǒng)正在優(yōu)化升級(jí),暫無(wú)法通過(guò)系統(tǒng)申請(qǐng)調(diào)整鎖定期限,近期擬認(rèn)購(gòu)新項(xiàng)目的人才由各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收集信息后統(tǒng)一上報(bào),管委會(huì)相關(guān)部門(mén)核實(shí)后予以調(diào)整。
此外,文件還顯示,臨港將調(diào)整重點(diǎn)支持單位的人才工作年限要求。根據(jù)臨港新片區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向及城市功能發(fā)展需求,擬建立人才住房政策重點(diǎn)支持單位清單。在重點(diǎn)支持單位工作的人才,工作年限要求從6個(gè)月以上縮短為3個(gè)月以上。《2023年人才住房政策重點(diǎn)支持單位清單》后續(xù)經(jīng)管委會(huì)相關(guān)部門(mén)綜合評(píng)定后另行公示。
相關(guān)工作提示如下:
為落實(shí)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)/(滬建房管聯(lián)[2021]48號(hào))和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》(滬建房管聯(lián)[2021]129號(hào))相關(guān)規(guī)定,進(jìn)一步加強(qiáng)臨港新片區(qū)人才住房政策審核監(jiān)管,對(duì)《臨港新片區(qū)人才住房政策認(rèn)定函》的申請(qǐng)及使用進(jìn)行如下提示:
1、《認(rèn)定函》以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng),且只能使用一次如家庭成員均滿足申請(qǐng)條件,則僅能有一方申請(qǐng)(家庭指本人及配偶,單身人士以本人為家庭)。
2、在新建商品住房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)時(shí),申請(qǐng)人憑《認(rèn)定函》僅能參與一次人才優(yōu)先批次購(gòu)房。申請(qǐng)人憑《認(rèn)定函》按規(guī)定流程已選定房源但最終未簽約購(gòu)房的,在其后的12個(gè)月內(nèi)不得再次申請(qǐng)。
3、申請(qǐng)人須確保相關(guān)申請(qǐng)材料真實(shí)有效,如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人存在隱瞞、虛假申請(qǐng)等相關(guān)違規(guī)行為,將取消申請(qǐng)人的認(rèn)購(gòu)資格相關(guān)信息納入個(gè)人征信體系,《認(rèn)定函》同步作廢。
4、適用優(yōu)先選房購(gòu)房政策使用《認(rèn)定函》優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房實(shí)施限售,在購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
5、適用定向優(yōu)化人才購(gòu)房政策的非本市戶(hù)籍人才使用《認(rèn)定函》購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房實(shí)施限售,在滬繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅已滿1年的,購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案滿7年后可轉(zhuǎn)讓?zhuān)粷M2年的,6年后可轉(zhuǎn)讓?zhuān)粷M3年未滿5年的,5年后可轉(zhuǎn)讓。
6、同時(shí)適用優(yōu)先選房購(gòu)房政策和定向優(yōu)化人才購(gòu)房政策的非本市戶(hù)籍人才,所購(gòu)新建商品住房的轉(zhuǎn)讓限制以高年限為準(zhǔn)。
7、其他規(guī)定嚴(yán)格按照國(guó)家及上海市相關(guān)政策執(zhí)行。
(文章來(lái)源:澎湃新聞)
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