/當(dāng)“Z世代”新青年的消費(fèi)需求未被徹底滿足,我們能否為他們提供更符合青年需求的消費(fèi)場(chǎng)景?/
5月8日,潮·深圳,為·青年為主題,EVN 新商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)布會(huì)盛大開啟。中航盈富投資控股集團(tuán)總裁熊衛(wèi)華,理想路品牌創(chuàng)新院發(fā)起人、意義品牌戰(zhàn)略提出者、深圳零售協(xié)會(huì)特聘專家劉廠長(zhǎng),春豐商業(yè)創(chuàng)始人、新商業(yè)地產(chǎn)品牌EVN創(chuàng)始人徐婉晴,TOP TOY創(chuàng)始人孫元文,以及眾多商業(yè)地產(chǎn)品牌、新零售、餐飲、娛樂等品牌代表及多家主流媒體等嘉賓出席盛會(huì)。
從物質(zhì)需求到精神追求共創(chuàng)深圳商業(yè)的繼往開來
青年微醺社交聚集地EVN 地處南山后海核心商圈,交通便利觸發(fā)的人流密集程度在深圳青年社群中無人不曉。
當(dāng)以深度的產(chǎn)業(yè)研究視角和金融服務(wù)思維深度聚焦城市發(fā)展的“中航盈富”與新商業(yè)地產(chǎn)品牌“EVN”強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手啟動(dòng)商業(yè)青年微醺社交新征途,關(guān)于這一片潮流熱土的新面貌,便開始令人充滿想象。
在EVN 新商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng),云集地產(chǎn)、零售、餐飲、休閑娛樂等關(guān)注新青年消費(fèi)群體的近百位企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者,共同揭開了EVN的神秘面紗。
活動(dòng)伊始,理想路品牌創(chuàng)新院發(fā)起人、意義品牌戰(zhàn)略提出者劉廠長(zhǎng)為全場(chǎng)嘉賓們帶來“精準(zhǔn)感知,如何抓住Z世代新消費(fèi)”的主題分享。劉廠長(zhǎng)認(rèn)為,我們對(duì)Z世代青年有太多的誤解:泡泡瑪特被Z世代買上市,淺薄只看顏值、對(duì)品質(zhì)不在意,沖動(dòng)消費(fèi)等等等等,其中覺得Z世代不愿溝通,都有社恐尤其突出,但他們其實(shí)只是不愿和圈子之外的人溝通與交流。他提倡,應(yīng)該有更多的主流媒體,用同理心去傾聽他們的聲音。
隨后,潮玩夢(mèng)工廠品牌TOP TOY創(chuàng)始人孫元文表示:“國(guó)內(nèi)現(xiàn)階段最主力的消費(fèi)人群已經(jīng)變成了Z世代。”新青年的潮玩消費(fèi)往往聚焦于“興趣消費(fèi)”、“體驗(yàn)消費(fèi)”、“情緒消費(fèi)”。他們?yōu)橄埠觅I單,為熱愛付費(fèi);他們熱愛個(gè)性化空間與沉浸式購(gòu)物;他們需要精神寄托與情感投射。
作為南山后海核心商圈,青年微醺社交聚集地EVN將如何規(guī)劃運(yùn)營(yíng)成為現(xiàn)場(chǎng)嘉賓們關(guān)注的焦點(diǎn),為此,發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng),曾參與操盤深圳十畝地、購(gòu)物公園酒吧街等青年商業(yè)項(xiàng)目的春豐商業(yè)創(chuàng)始人、新商業(yè)地產(chǎn)品牌EVN創(chuàng)始人徐婉晴為嘉賓們深度解讀項(xiàng)目規(guī)劃的愿景及初衷。
她表示:商業(yè)地產(chǎn)的孕育離不開一座城市的文化基底,想要塑造好的商業(yè),歸根結(jié)底還是要讀懂前來消費(fèi)的人群。用做產(chǎn)品的邏輯去做商業(yè),洞察用戶需求,從用戶的價(jià)值觀出發(fā),去建立標(biāo)準(zhǔn)后再匹配內(nèi)容,才是好的商業(yè)運(yùn)營(yíng)。EVN項(xiàng)目周圍3公里內(nèi),有著南山上百萬在深圳打拼的深圳青年,但大家白天在疲于奮斗的同時(shí),晚上竟沒有一個(gè)能為他們提供專屬休閑娛樂與社交的空間。而EVN在項(xiàng)目規(guī)劃的初始,就希望能夠從深圳青年的切身情感需求出發(fā),為他們打造一個(gè)微醺,潮玩,美食等多樣選擇的社交方式生活圈。
除了項(xiàng)目規(guī)劃之外,春豐商業(yè)攜手中航盈富、朗詩(shī)地產(chǎn)、名創(chuàng)優(yōu)品、甘棠明善等行業(yè)領(lǐng)袖,共同發(fā)起成立了“大灣區(qū)城市青和力聯(lián)盟”。 計(jì)劃從青年群體的切身利益與生活方式出發(fā),聯(lián)合與青年生活息息相關(guān)的青年代表、品牌、企業(yè)單位及組織機(jī)構(gòu),通過資源支持、數(shù)據(jù)共享,社群內(nèi)容創(chuàng)建等板塊,給城市中的青年們提供一個(gè)更具青年文化氣質(zhì),更具多元化體驗(yàn)與多元化內(nèi)容,以及更具包容便捷與健康的青年生活場(chǎng)景,從而提高城市青和力指數(shù)。聯(lián)盟將集聚創(chuàng)造力與新思想,輸出城市級(jí)全景式的青年文化體驗(yàn)
一場(chǎng)圍繞“Z世代”青年新消費(fèi)的發(fā)布會(huì),碰撞無數(shù)奇思妙想與包容多樣,每一位嘉賓的所帶來的思考,都讓大家更為期待EVN項(xiàng)目所帶來的驚喜與未來。
深圳商業(yè)地產(chǎn)40余載:創(chuàng)新無隅,時(shí)代有聲
事實(shí)上,改革開放40余年來,深圳從一個(gè)邊陲小鎮(zhèn)快速發(fā)展成為現(xiàn)代化國(guó)際大都市,商業(yè)地產(chǎn)的全新面貌并非一蹴而就。百貨商場(chǎng)作為深圳商業(yè)地產(chǎn)萌芽的縮影,早在上世紀(jì)80年代便在深圳悄然興起,見證著這座摩登城市的風(fēng)雨兼程。
作為深圳形成時(shí)間最早的商業(yè)旺區(qū),有“羅湖第一樓”之稱的“友誼商場(chǎng)”1982年在東門商業(yè)圈正式營(yíng)業(yè),這座六層高兼地下一層的百貨商場(chǎng)瞬間名聲大噪,東門商業(yè)圈的影響力進(jìn)一步擴(kuò)大。
90年代,具有一定規(guī)模的商城在華強(qiáng)北如雨后春筍般不斷拔地而起,華強(qiáng)北也在短短幾年內(nèi)成為令人矚目的商業(yè)旺區(qū)。滾滾人流帶來了高漲的商業(yè)人氣,商業(yè)用房不斷取代原來的廠房,使之成為與東門商圈比肩而立的深圳兩大核心商圈之一。
隨著本土百貨企業(yè)的快速發(fā)展和沃爾瑪、家樂福等外資企業(yè)的紛至入局,深圳商業(yè)從無到有,摸索出“百貨—超市”、“地產(chǎn)—百貨”等運(yùn)營(yíng)模式,呈現(xiàn)百花齊放的景象。
在21世紀(jì)的嘹亮號(hào)角下,人們的消費(fèi)觀念不斷打開。2001年,初具購(gòu)物中心雛形的華強(qiáng)北銅鑼灣廣場(chǎng)開業(yè),伴隨而來的是集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、觀光多種功能于一身的“購(gòu)物中心”。商業(yè)創(chuàng)新的邊界不斷因需求而打開,人們的認(rèn)知與商業(yè)業(yè)態(tài)的更迭在交錯(cuò)融合中不斷前行。
此后,不論是標(biāo)志著深圳購(gòu)物中心開始向“主題式”購(gòu)物中心趨勢(shì)發(fā)展的“招商花園城”,還是主打“公園情景式購(gòu)物中心”的“福田coco park”,都見證著深圳商業(yè)發(fā)展的全新黃金時(shí)代。
但隨著消費(fèi)升級(jí)和對(duì)精神文明的追求,人們的消費(fèi)需求逐漸向個(gè)性化、多元化轉(zhuǎn)變,這也意味著購(gòu)物中心不僅要能提供物質(zhì)消費(fèi),還要能滿足文化、藝術(shù)、社交等精神層面的消費(fèi)需求。
線下商業(yè)新勢(shì)力EVN:微醺社交,為青年
而在時(shí)代的浪潮奔涌而來時(shí),新商業(yè)地產(chǎn)品牌EVN正成為定義“青年微醺社交”的線下商業(yè)新場(chǎng)景。
第一,精準(zhǔn)感知“Z世代”新青年的每一絲渴望,在極致性價(jià)比與新中產(chǎn)階級(jí)生活方式需求的滿足中取得微妙的平衡。以“食”會(huì)友,在美食中放飛自我,“美食社交”正逐漸“攻陷”年輕人的社交網(wǎng)絡(luò),儼然成為一種新的社交方式。EVN引入的消費(fèi)品牌不僅消費(fèi)門檻低、特色明顯,并且非常注重出品品質(zhì)。
第二,準(zhǔn)確把握“微醺社交”的新場(chǎng)景,打造深圳青年夜經(jīng)濟(jì)聚合地。特色清吧、餐酒館是“Z世代”新青年重要的社交場(chǎng)所之一,不管是商務(wù)洽談,還是朋友聚會(huì),都會(huì)成為青年的首選;邊吃邊喝邊聊,休閑的氛圍,輕松的音樂,配合外擺;EVN將是一處讓年輕人盡享微醺的聚集地。
第三,“潮玩社交”兼具趣味性與可逛性。EVN引入潮玩夢(mèng)工廠品牌TOP TOY,產(chǎn)品線涵蓋盲盒、積木、手辦、拼裝高達(dá)、娃娃模型、潮流玩具、原創(chuàng)產(chǎn)品等細(xì)分品類,為年輕人尋找更為輕松的社交方式。更加值得一提的是,TOP TOY 將拿出BUZZ,恐龍妹,Tammy,TWINKLE等眾多人氣IP與EVN展開聯(lián)名場(chǎng)景的打造,EVN潮流街區(qū)將會(huì)是深圳首個(gè)潮玩主題貫穿全場(chǎng)的商業(yè)街區(qū)。
所有的精準(zhǔn)洞察絕非一日之功,擁有成熟且科學(xué)的運(yùn)營(yíng)模式是EVN堅(jiān)持品質(zhì)的底氣。在項(xiàng)目前期選址上優(yōu)中選優(yōu),針對(duì)深圳“青潮微醺”全場(chǎng)景需求進(jìn)行差異化打造;在建設(shè)過程中反復(fù)推敲;對(duì)于在營(yíng)項(xiàng)目則“常換常新”、“文化賦能”,還有“城市青和力聯(lián)盟”的資源加持,現(xiàn)場(chǎng)演藝、國(guó)潮聚會(huì)、潮玩賽事,這些以青年社群為核心展開的營(yíng)運(yùn)活動(dòng)也將持續(xù)修煉內(nèi)功。
深圳商業(yè)發(fā)展幾度迭代,從第一家商場(chǎng)誕生到如今購(gòu)物中心鱗次櫛比,商業(yè)業(yè)態(tài)已從單一的購(gòu)物體驗(yàn),如今迭代成為能滿足多元化消費(fèi)、凝聚特區(qū)創(chuàng)新精神、傳播公益文化、探索人文藝術(shù)的多元化生態(tài)。顯然,EVN也在精細(xì)化疊加差異化中走出了獨(dú)屬于“新青年”的不同尋常路。
免責(zé)聲明:市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn),選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。
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