商住樓產(chǎn)權(quán)是多少年？

商住樓產(chǎn)權(quán)50年。商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

商住樓過戶稅費(fèi)是多少？

1、契稅

因?yàn)槭巧套》浚詿o(wú)論房屋面積的大小，都按照房屋綜合到3%來收取。

2、交易費(fèi)

非住宅的部分5元/平方米。

3、測(cè)繪費(fèi)

面積75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元，這部分的費(fèi)用是由買方來進(jìn)行繳納的。

4、個(gè)人所得稅

需要由賣方進(jìn)行繳納，按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%進(jìn)行征收。

5、營(yíng)業(yè)稅

按照房屋總額的5.5%收取。

6、商業(yè)房產(chǎn)過戶工本費(fèi)

工本費(fèi)是每本約240塊錢。

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