住房貸款申請延期有什么影響?

1.影響貸款利息。申請延期還款是會導(dǎo)致房貸還款周期延長，從而帶來更高利息支出的。而且，費(fèi)用會隨著用戶延期的時間增加而增加，直到用戶還清所有欠款為止。所以，長期延期不還款的話，就會讓用戶的還款壓力更大。

2.損害個人信用記錄。延期還款還會影響到用戶的個人信用資質(zhì)，降低信用評級。這些負(fù)面影響會持續(xù)很長時間，若用戶的信用評級下降，就會對未來的借貸和信用卡的申請?jiān)斐蓢?yán)重不良的影響，在某些情況下，甚至還會影響到用戶求職和租房。所以，用戶在延期還款之前，一定要和銀行取得聯(lián)系，說明原因和延期還款時間，及時歸還欠款，避免出現(xiàn)長期欠款的情況。同時，用戶要養(yǎng)成良好的信用習(xí)慣，及時繳納欠款，這樣才能提高資金的信用評級，提高未來申貸成功率。

3.滿足申請延期條件。若用戶想要申請延期，需要有充分的理由和相關(guān)的證明材料，否則貸款可能會被拒絕。常見的延期還款理由包括突發(fā)事件/失業(yè)和家庭變故等，對于這些情況，用戶需要提供準(zhǔn)確的證明材料。同時，若用戶要求延期，需要在還款期限到期之前提出申請，若延期申請被批準(zhǔn)，用戶就需要按照新的還款期限及時還清欠款。

住房貸款退稅可以申報幾年?

房貸退稅一年只能退一次，因?yàn)閭€人所得稅清繳匯算正是一年一次，期間納稅人可以針對名下首套住房貸款利息申報個稅專項(xiàng)附加扣除。而房貸退稅的扣除期限最長有240個月，也就是20年每年可以申報一次，申報成功后將按每月一千的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除。當(dāng)然，若是已婚人士，夫妻雙方婚前都分別貸款買了首套房，那婚后也可以約定各自對購買住房按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。

目前，房貸退稅需要滿足下列條件：用于申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房;房產(chǎn)申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸;用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項(xiàng)。

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